「リフォーム」or「リノベーション」どっちがいい？？リフォーム・リノベーションの違いについて詳しくご紹介！｜愛京住宅総合サイト

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは…？

リフォームとは、建物の劣化した部分を修繕し、元の状態に戻すことを主な目的としています。
基本的には現状の機能や外観を維持しながら、老朽化した部分を修理・改良する作業です。

～具体例～

• ・壁紙の張り替え
  ・キッチンやバスルームの設備交換
  ・床や屋根の修理
  ・外壁の塗装　　etc...

リノベーションとは…？

リノベーションとは、建物に大規模な改修を施し、新たな価値や機能を付加することを目的としています。間取りを変更したり、デザインを一新したりして、建物の価値を高めることが主な目標です。

～具体例～

• ・間取りの変更（例：部屋を増やす、リビングを広くする）
  ・耐震補強や断熱性能の向上
  ・インテリアデザインの全面変更
  ・住宅全体の設備を最新のものに一新     etc...

リフォームのメリット・デメリット

メリット

• 
  ◎コストが比較的安い：
  改修の範囲が限定的であるため、比較的低コストで実施できます。
  
  
• ◎工期が短い：
  修繕や部分的な改修が中心のため、工期が短い場合が多いです。
  

デメリット

• △デザインの変更が限定的：
  元の状態を維持することが前提のため、大幅なデザイン変更は難しいです。
  
  
• △機能の大きな向上は期待できない：
  主に老朽化した部分の修繕に限られるため、新しい機能を追加するには限界があります。

リノベーションのメリット・デメリット

メリット

• 
  ◎自由なデザイン：
  間取りや内装を自由に設計できるため、自分の理想の住まいを実現できます。
  
  
• ◎機能の大幅な向上：
  古い建物に新しい機能や最新の設備を導入し、住みやすさを大幅に向上させることができます。
  
  
• ◎資産価値の向上：
  建物の価値を大きく向上し、リフォームと比べて将来的な資産価値も高めることができます。
  

デメリット

• 
  △コストが高い：
  大規模な改修が必要なため、リフォームに比べてコストが高くなることが多いです。
  
  
• △工期が長い：
  大掛かりな工事を伴うため、工期が長くなる傾向があります。
  
  
• △許可や手続きが必要な場合がある：
  建物の構造に関わる改修の場合、建築確認申請などの手続きが必要になることがあります。

リフォームとリノベーションの選び方

1. 予算とコストの考慮

• ・予算が限られている場合や、部分的な修繕をしたい場合はリフォームが適しています。
  ・予算に余裕があり、住まい全体の価値や機能を向上させたい場合はリノベーションが選ばれることが多いです。
  
  

2. 目的の明確化

• ・建物の老朽化に対応するために修繕が必要であればリフォームが適しています。
  ・住まいのライフスタイルを一新したい、または建物の機能を大幅に向上させたい場合はリノベーションが適しています。
  
  
  

3. 工期とスケジュール

• ・短期間で改修を完了させたい場合や、日常生活に大きな影響を与えたくない場合はリフォームが向いています。
  ・時間をかけて理想の住まいを作り上げたい場合はリノベーションが向いています。

4. 建物の状態

• ・建物の構造がしっかりしている場合はリフォームで十分なケースが多いです。
  ・建物の老朽化が進んでいる場合や、構造から見直す必要がある場合はリノベーションが適しています。

まとめ

リフォームとリノベーションは、それぞれ目的や規模、予算に応じて選ぶべき方法が異なります。小規模な修繕や部分的な改修を行いたい場合はリフォーム、大規模な改修や建物の価値向上を目指す場合はリノベーションが適しています。
そのため自分のニーズや目的に合わせて、適切な選択をすることが重要だといえるでしょう。